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毕业租房信息:课课家为你添加租房小tips

mr jack发布于 2016-06-29 16:50查看:8912回复:1



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毕业租房信息:课课家为你添加租房小tips

毕业了,离开工大曾经被你或吐槽或称赞的寝室,离开有争吵或欢乐的寝室,离开四年生活轨迹的寝室,开始新的生活……这里的tips,希望能给在城市打拼的你一个好的帮助,那么在出来租房子的时候需要注意点什么呢?

 

1、需要精挑细选的去挑选房子

租金、交通、楼层、小区环境这些因素在选择房屋时统统要考虑进去,俗话说货比三家,切忌一眼钟意,就草率签订合同。


2、在合租的时候需谨慎

刚毕业的大学生涉世未深,用钱紧张也容易受骗,因此合租一定要找自己信得过的人,最好是老乡、同学或者关系比较好的同事,在生活上彼此都能照应。

3、谨防诈骗

无论是在看房还是签订合同的时候一定要让房东和中介出示房产证和相关身份证件,严防假房东和黑中介。在二房东手中租房也要看清房东的房产证和出租合同,避免陷入骗局。


4、合同内容不能忽视

签订合同时一定要约定好与房东之间的权利义务,尤其是房租一定要约定明确,另外水电费、煤气费、网费和物业费如何缴纳,房屋设施损毁责任的确定和赔偿,这些统统都要确定下来,如果是格式合同,一定要逐项核对。


5、合租守则需制定

在合租生活中虽然有了是专属于自己的空间,可还是免不了和室友打交道。为了能够打造一个和谐舒适的合租生活,一定要和室友之间充分交流各自的生活习惯,避免因为一些琐事,影响彼此之间的关系。

 

 

租房时注意这些房屋不能出租:

一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。

二、未经原租人的书面同意,承租人不得擅自将所有房屋再转租出去。

三、属于违章建筑不能出租。

四、已经被抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。

五、产权属于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租。

 

看房时应注意这几项:

1、房屋内的配套设施

现在许多房东为了使房子出租的价格更高一点,通常会在房屋内配备一些家具和生活用具,一些房东为了以后能“坑”租户一把,会采购一些质量差或者老旧的家具和生活器具,所以一定要细心检查,发现后及时和房东交涉,避免承担不属于自己的责任。


2、识破中介的“花言巧语”

如果是从中介手中租房,一定要大胆的和中介讨价还价,因为在目前的租房市场,房东是不需要向中介公司交纳费用的,所以中介为了盈利会提高租价,所以大着胆子和中介谈租金,要知道租不租房子的主动权一直握在你手里。                                   

3、小区内的安保情况

现在多数小区都已经配备了门禁和摄像头,不过一些老旧的小区物业安保可能不是很到位,所以在看房时一定要注意单元门和防盗门是否可以使用,还有小区内逃生通道和消防设施配置是否完备。

 

 

如果我们被侵权了该怎么办呢?

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,首先应当协商解决。协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

还有很多租房的知识,大家可以到一些租房论坛上去看看或者和一些已经工作一段时间的学长学姐交流交流,租房前一定要做好准备工作,这样才能花更少的钱租到更合适的房子。


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  • cappuccino2016-07-07 14:06

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共有1条评论

  • 我今年毕业出来工作,也是第一次租房子,没有经验,好坑啊!

    2016-07-07 14:07赞 (0)回复沙发
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